6月新房二手房涨幅收窄

地产   来源:彩票平台APP  责任编辑:百花残  2020-07-03 17:47:13
   6月新房二手房涨幅收窄
 
  7月2日,58同城、安居客发布《6月国民安居指数报告》显示,2020年6月全国重点监测67城新房在线均价16451元/㎡,环比下跌0.32%,其中30城新房在线均价环比上涨。二手房市场,在线挂牌均价15514元/㎡,环比上涨0.27%,有41城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。
 
  诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,随着年初的疫情褪去,3月以来价格环比涨幅持续扩大,至6月环比涨幅收窄,市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳。
 
  的确,据诸葛找房数据研究中心监测数据,6月,100个重点城市二手住宅市场均价为15260元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅收窄0.07个百分点;同比上涨1.52%,涨幅扩大0.18个百分点。
 
  从涨跌城市数量来看,6月份二手住宅市场均价上涨城市59个,与上月持平,平均涨幅0.79%,涨幅收窄0.52个百分点;下跌城市41个,较上月增加1个,平均跌幅为0.57%,跌幅收窄0.58个百分点。
 
  事实上,房价涨幅的趋稳,也体现在购房者预期上。数据显示,6月份购房者信心指数为106.4,环比下降0.7%;认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比50.3%,有44.8%的购房者在未来一年内有明确的购房计划,37.2%的购房者认为2020年房价走势平稳,价格基本持平。
 
  在此背景下,找房热度也有所回落。据58安居客房产研究院监测数据显示,从用户行为指数来看,6月份全国找房热度环比回落5.6%,一线城市找房热度环比下降11.1%,二线及三四线城市找房热度环比下降约5%。部分城市找房热度仍有较高涨幅,鞍山环比上涨32.7%,三亚、海口找房热度环比上涨超20%。
 
  市场回暖下,二手房供应也迎来了大幅增长。报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨4.4%。一线城市中,北京新增挂牌房源量上涨最为明显,环比涨幅为39.2%,上海以20.5%的环比涨幅排在其后。全国范围来看,哈尔滨新增挂牌房源量以49.1%的环比涨幅名列榜首。
 
  58安居客房产研究院分院院长张波表示,6月的楼市热度相比5月有所下滑,但依然体现出强者恒强态势,热点城市例如深圳、北京、上海、杭州、武汉等城市的一二手房热度均保持相对高位。作为上半年业绩冲刺的关键阶段,6月房企也加大了供应和促销节奏,从二手市场来看,热度的提升整体好于新房,总体说来,6月是市场热度的延续阶段,房地产市场整体依然保持了相对的稳定,也为上半年楼市划上了一个圆满的句号。
 
  从租房市场来看,租房价格跌幅有所收窄。6月,全国大中城市租金挂牌均价为43.42元/平方米/月,环比微降0.36%,同比下降2.02%,环比跌幅收窄,同比降幅进一步扩大。其中,一线城市平均租金为92.56元/平方米/月,环比微降0.13%,同比微降0.78%;重点二线城市平均租金为34.74元/平方米/月,环比下降0.46%,同比下跌2.6%。
 
  王小嫱说,全国大中城市租金均价连续3月下滑,租赁市场的活跃度仍较弱。疫情后,经济形势低迷,失业率上升,受到就业和收入状况的影响,虽然进入传统的租赁旺季,但租金仍然呈持续下滑趋势,本月跌幅有所收窄。 (记者 梁倩 北京报道)( 来源: 经济参考网)
 
 

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