政策出现转向 房价稳中回落

地产   来源: 经济参考网  责任编辑:百花残  2020-08-19 14:42:00
  近日,国家统计局发布7月70大中城市住宅销售价格变动情况显示、二手房价涨幅有所收窄,房价涨幅处于合理区间。环比来看,各线城市新房和二手房价格涨幅以收窄为主;同比来看,一线城市新房和二手房价同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅有所回落。
 
  国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,2020年7月份,各地深入贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,及时科学精准调控,促进房地产市场平稳健康发展。
 
  初步测算,4个一线城市价格涨幅连续第二个月同环比出现涨幅回落。具体来看,新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。   
 
  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅均与上月相同。
 
  同比来看,7月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点,均连续16个月相同或回落。
 
  易居研究院分析师沈昕表示,目前70城新房价格已经连续63个月上涨。但总体来看,70城房价涨幅仍处于“合理”区间,目前多个热点城市出台相关调控政策,进一步稳定市场预期,同时下半年货币政策继续保持合理宽松,但已经边际收紧,预计未来几个月房价环比涨幅将基本保持平稳。
 
  中原地产首席分析师张大伟表示,当下房价依然处于高位中,但走势明显出现了冲高回落。
 
  的确,从目前的政策环境来看,7 月以来,上半年房地产市场表现较热的城市如东莞、宁波、杭州、深圳、南京等均进一步收紧了房地产调控政策,政策继续保持一致性。
 
  沈昕说,7月24日,国务院召开房地产座谈会,部署下一阶段房地产重点工作,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等 10 个城市代表参加,重点强调了“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”等。7月30日中央政治局会议再次强调“房住不炒”的定位。近日,市场传言称监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长,预计下半年房企融资环境将有所收紧。在目前的政策环境和货币环境下,预计三季度各项指标降幅还将小幅收窄,但收窄的幅度或有所趋缓。
 
 

点击进入彩票平台APP首页>>

品牌介绍 | 广告服务 | 版权声明 | 联系我们 | 网站地图 | RSS订阅 | DMOZ目录
本站部分资料来源于互联网转载和网友发布,如侵犯您的权益,请联系我站客服,我们将尽快处理,谢谢合作!
Copyright © www.agswater.com Inc. All Rights Reserved.彩票平台APP